住まいの購入

住まいの購入は、資金計画、物件探し、ローン審査、契約、引き渡しと、様々なステップを踏む必要があります。平均的には、検討から入居まで6~9ヶ月程度かかります。詳細なスケジュールは、物件の種類(新築、中古、注文住宅)や、住宅ローンの有無、さらには各ステップの進捗状況によって異なります。

 

Realtor ONEは、お客様のスケジュール感を第一に、親身にお手伝いいたします。


1.資金計画

  • 自己資金の把握と、住宅ローンの利用を検討します。
  • 住宅ローン利用の可否や、借り入れ可能額を事前審査で確認します。
  • 住宅ローンの返済計画を立てます。
  • 頭金の準備をします。

2.物件探し

  • 物件情報収集を始め、不動産会社に問い合わせます。
  • 物件を見学し、希望の物件を絞り込みます。
  • 購入の申し込みをします。

3.ローン審査

  • 住宅ローンの事前審査(仮審査)を受け、本審査に進みます。
  • 住宅ローンの本申込・本契約をします。

4.契約

  • 売買契約を結びます、重要事項説明を受けます、 手付金を支払います。

5.引き渡し

  • 引渡し前の内覧を行います。
  • 残金決済をします。
  • 物件を引き渡し、入居します。

6.その他

  • 現在の住まいの解約準備を行います(賃貸物件を借りている場合)。
  • 新築の場合、家の仕様確認を行います。
  • 税金や各種手続きを行います。